L’immobilier locatif représente aujourd’hui un investissement qui peut être très rentable. On vous propose aujourd’hui de découvrir comment décrocher 1 000 € par mois grâce à ce type de projet immobilier.
Investir dans l’immobilier locatif permet de transmettre des biens immobiliers aux descendants Mais quelles sont les conditions souhaitées pour pouvoir en profiter ? Voici les conseils d’un expert sur le sujet.
Investissement locatif : quels sont les profils recommandés ?
David Lelong a créé un site web qui fournit plusieurs conseils pratiques sur le business de la pierre : acheter un bien, signer un prêt, choisir une assurance…Il donne également des réponses aux questions de tous ceux qui souhaitent se lancer dans le domaine. Pour ce qui est de l’immobilier locatif, il souligne que celui-ci n’est pas fait pour tous. En effet, cela dépend principalement de la capacité d’emprunt.
L’expert accorde également une importance singulière au temps consacré à l’investissement locatif. « Il y a plusieurs alternatives suivant le temps qu’on peut dégager…Il est possible de tout réaliser soi-même mais ça reste très chronophage. Il arrive que l’on délègue certaines tâches à des spécialistes immobiliers ou à des prestataires, mais ça coûte cher », rapporte-t-il. Lorsqu’on n’a pas beaucoup de temps, il est donc recommandé de solliciter les services d’un professionnel pour nous accompagner.
Investissement locatif : maison vide ou meublée ?
Selon David Lelong, quelle que soit la manière dont on contrôle son bien, le plus important est de se fixer la bonne stratégie. A ce propos, il suggère : « Il faut viser les besoins et les objectifs à long terme car l’immobilier est un placement durable ». Hors de question donc de foncer sans s’informer au préalable sur les capacités d’emprunt et le revenu net encaissé à long-terme.
Le spécialiste insiste également sur la fiscalité. Faut-il investir dans une maison meublée ou vide ? Notons que les revenus sont imposés en foncier pour un bien vide et en revenus pour les biens meublés dont les LMNP. Les délais de location et les modalités de préavis vont varier suivant les choix réalisés. Pour encaisser 1 000 € par mois, l’expert suggère d’investir avec beaucoup d’épargne et pas ou peu de crédit immobilier. Attention, cette approche reste toutefois risquée. Libre à vous de prendre ou non le risque !
